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旧楼加装电梯这些问题你都了解了吗?
- 2019-12-11-

  随着生活水平的提升,人们对生活质量追求也提高了。有些楼梯房有6至7层,特别是对于老人、孕妇、小孩等弱势群体来说,日常出行就变得非常困难。因此旧楼加装电梯的需求量在逐渐增加,但是旧楼加装电梯的这些事情大家都了解了吗?

  一、哪些楼梯楼可以装电梯?

  具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。

  二、谁来申请?

  旧楼加装电梯需要业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的,应当推选不超过5名业主作为代表。

  业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。增设电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理。

  三、需要哪些人同意?

  旧楼加装电梯需要经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;如果增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

  四、向谁申请?

  业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件,后向国土规划行政管理部门申请。

  五、书面协议应包含哪些内容?

  酒楼加装电梯需要签书面协议,协议内容主要包括以下几点:

  1、确定电梯使用管理者;

  2、增设电梯工程费用的预算及其筹集方案;

  3、电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案;

  4、与不同意增设电梯的业主进行协商,以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案;

  5、法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

  如果您打算在您的楼梯房加装一台电梯,那么就需要提前了解以上几个问题,确保达到加装条件,避免与他人造成矛盾。长沙旧楼加装电梯哪家好?长沙世嘉楼宇就是一个不错的选择,从事电梯销售、安装多年,经验丰富,欢迎您的咨询。