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长沙旧楼加装电梯的要求是什么?9层以下可以吗?
- 2020-08-17-

  长沙旧楼加装电梯是我们现在百姓所迫切需求的事情,那么旧楼加装电梯的要求是什么?9层以下可以吗?现在我们长沙世嘉楼宇就来和大家一起探讨一下!


  为了这样一件事儿,长沙市路桥小区的居民们抱怨了很久——因为没有加装电梯,大家每天不得不爬楼梯进出,特别是住在高一点楼层的老人,每天叫苦不迭。


  其实,如路桥小区一样,长沙市部分老旧小区,由于建设规划等原因,9层以下的楼房住宅大多没有旧楼加装电梯。这一问题,也成了很多人关注的焦点。


  

旧楼加装电梯


  在2017年的1月3日,政协长沙市十二届一次会议开幕前夕,长沙市政协委员、长沙市信访局党组成员、副局长王强壮便向会议提交了《关于小高层和老旧小区加装电梯的建议》,建议政府出台相关政策,支持老旧小区加装电梯,以方便居民尤其是老年人上下楼。


  有一户不同意,电梯还是装不了


  上世纪八九十年代,长沙市部分住宅小区9层以下的楼房大多没加装电梯。


  “大家加装电梯的愿望强烈,但因政策、资金等方面的原因,愿望仍难以实现。”提到这些问题,有关人员特别指出,到2015年末,长沙60岁及以上人口已经达到125万,占总人口的比重为16.8%,其中很大一部分都住在没有电梯的小高层住宅,生活出行十分不便。“加装电梯,可以明显地改善居家养老条件,是一件大好事、大善事。”


  尽管如此,我们调查发现,长沙旧楼加装电梯面临诸多困难。“首先需要规划部门审批,长沙并没有专门的政策。”一个很尴尬的现象是:如果一个300户的小区,有299户同意了,有1户不同意,电梯也装不成。关键是几乎每个小区都存在不同意的业主,特别是家住低楼层的业主。


  此外认为,一个单元加装一座电梯所需费用普遍在30万元以上,加上电梯后期养护和维修费用,对于没有充足维修基金的老旧小区来说,给业主带来的负担极大。除上述两大难题以外,到政府部门办理加建电梯的手续也为业主们增加了不少困难。老旧小区加装电梯所需提供的资料和办理的手续,与开发商新建一栋楼房差不多,涉及规划、住建、国土、消防、质监等多个部门,办理相关手续很麻烦。


  出台政策,多种办法筹集资金


  为老旧小区和小高层住宅加装电梯是提高居民生活质量的民心工程,不仅可以提高“居家养老”幸福感,还可以通过促进消费推动经济发展。为此建议,政府应出台政策,鼓励支持符合条件的老旧小区和小高层住宅加装电梯。


  “建议市政府专题研究,按照‘业主为主,政府推动’的原则,出台相关规定或文件,为加装电梯提供可行性依据,并就资金的筹措、补贴的标准、审批的程序、加装的标准等作出具体安排。”关于资金问题认为,小高层和老旧小区加装电梯需根据小区的具体情况,因地制宜选择不同的投资模式。具体而言,可按照公益性项目和小区、一般居民安置小区、单位承建的福利住房、房地产开发的商业住宅等不同类别,根据小区具体情况与居民的实际需要,采取多种办法进行加装电梯的资金筹集。


  在实施策略方面,长沙世嘉楼宇建议,在电梯产品采购时,尽量选用本地质量过硬的电梯品牌产品,并在价格上争取一定的折扣,综合利用广告、税收、赞助等方式,摊低成本,降低产品价格,减轻居民经济负担;选择优质小区试点,先易后难,逐步推广;市政府则可成立专项小组,明确牵头单位,专门负责此项工作的监管和组织实施,相关行政职能部门尽量简化审批程序。


  以上就是我们长沙世嘉楼宇为大家分享的关于长沙旧楼加装电梯的要求,如果大家还有什么疑问,可以随时联系我们哦。