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旧楼加装电梯几点疑问,长沙世嘉楼宇在这里为您解答
- 2020-08-22-

  说起旧楼加装电梯,最近在长沙地区对于这个话题的热议可谓是热火朝天。就在前几个月我们的刘娭毑居住的小区加装了电梯,生活方便了很多,得到了很多居民的好评。当然在此之前很多不同意的声音也是断断续续,那么,如何解决居民心中的疑问呢?现在长沙世嘉楼宇就来总结一下。


  

旧楼加装电梯


  1.业主“有偿使用”需承担多少费用?


  开元小区“免费旧楼加装电梯”是建立在“有偿使用”基础上的,但采访中业主基本都不知道收费标准,而投资方称可以在8-13年收回成本。以一部电梯30万元成本为例,10年收回成本每年需要收费3万元,开元小区每个单元共有14户,一楼业主不使用电梯,最多只有12户业主使用,平摊到每户的费用为2500元钱。项目负责人称,届时收费采取高层向低层递减的方式,预计1梯两户的7楼业主每年收费3000多元。


  2.如果业主不愿交钱或“蹭电梯”,企业如何收回成本?


  根据湖南旧楼加装电梯项目负责人介绍,如果有人不愿意交钱,可以选择不乘坐电梯,这样一来就要延长收费时间。也就是说,乘坐电梯的人要承担更多的费用。至于“蹭电梯”的行为,该负责人称属于偶发事项,几率不大。


  3.外地是否已有先例?


  我们查询发现,这种“免费加装,有偿使用”的模式在外地已有发生。据媒体报道,北京海淀区采取“政府引导,业主自愿、免费安装、有偿使用”的模式。旧楼加装电梯安装费用不需要居民承担,但后期使用需要付费,政府也会给予一定补贴。今年11月16日,海淀区温泉镇航材院小区45楼、48楼两栋楼成为小区首批安装完电梯的老楼,使用费根据楼层高低有调整:2-3层居民每月142元,4层居民每月224元,5-6层居民每月306元。初次缴费要一次性缴纳五年费用,以后将每年缴纳一次,20年后将不再缴纳费用。


  相信我们湖南长沙地区也应该会这样实行了,您觉得怎么样呢?