湖南电梯厂家提醒高层建筑电梯质保期一般是质保12个月到18个月的。依照住建部在97年公布的建计(1995)第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》十一条要求：新安裝电梯品质质保期，从工程验收合格生效日，由电梯生产企业质保一年，但不超过供货后18个月。因为电梯应用单位管理方法错误操作所导致的毁坏，由电梯应用单位承担，生产企业可给予有偿服务修补。自然，还可以供需彼此商议，用协议书承诺来增加电梯的保修期，如果没有承诺，则依照住建部167号文要求实行。

　　1.电梯维修是确保电梯长期性安全性一切正常运作的关键步骤，也是电梯生产企业售后维修服务的具体内容。全部电梯应用单位务必两者之间电梯生产企业或被授权委托公司签署维修合同。

　　2.应用单位务必按照规定在每一年的年审后，凭年审合格书、维修合同书到基本建设行政部门主管机构申请办理下一本年度的《电梯准用证》。基本建设行政部门主管机构要在一周内派检验工作人员现场查验，合格后，发送给新一本年度《电梯准用证》。

　　3.应用单位自主维修保养电梯务必获得电梯生产企业的授权委托。

　　4.应用单位产生变化，已不是与电梯生产企业签合同的单位而转交或转卖另一单位时，原应用单位务必承担向电梯生产企业申请办理维修保养合同转让办理手续。

　　5.电梯生产企业或被授权委托公司务必依照维修合同妥善处理电梯常见故障与安全事故;每个月对电梯的全部机器设备开展一次维修;一年开展一次电梯的年审。

　　6.电梯生产企业或被授权委托公司应依据本公司电梯商品销售状况和本公司再用电梯的状况，创建维修保养互联网，承担本公司刚装电梯和再用电梯的维修保养工作中。检修互联网的维修保养工作人员务必严苛依照生产企业的《电梯维修技术规程》、《电梯保养技术规程和检验标准》和《维修保养合同》的要求准时维修保养，逐台电梯搞好维修保养纪录，建册备查簿。

　　7.电梯维修花费正常情况下由承担电梯维修的公司与电梯应用单位在维修合同中商议明确。

　　8.电梯的维修、更新改造和升级，均按本《细则》相关电梯安裝的条文实行。