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旧楼加装电梯,一楼住户反对原因很现实
- 2020-12-12-

      目前都开始关注到旧楼小区的问题了,那么旧楼小区究竟有多少呢?目前也还没有一个具体的统计数据,但是在2020年4月14日的.国务院常务会议倒是有透露着重要的信息,2020年计划改造的老旧小区3.9万个,涉及到的居民就有700w户,同时又要比去年增加了一倍,重点是需要再2020年底钱建成住宅区,然而从这中间我们可以得知,着700w住户的房子里,基本上都是2000以前的老旧小区,已经20岁的房子,一般只有七层,但是对于老年人和一部分腿脚不方便的人来说,二楼可能都算是高楼层了。


  另一方面,旧楼加装电梯也为电梯行业带来质的拐点,打开增长天花板,开启新一轮景气周期。给老房子加装电梯是一件大好事,可以大大解决老年人出行不便的问题。但是,在改造升级的过程当中也出现了-些分歧,比如经常见到-楼住户站出来反对安装电梯的情况。


  譬如济南,作为加装电梯试点城市,发布了《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》,最高25万元的财政补贴,最初很多住户情绪很高,但-楼住户即便有的当时同意了,但看到规划后又反悔了,最后不了了之。


  再譬如上海,新版《住宅设计标准》规定,今后所有4 - 6层的新建住宅将设电梯。但是,老旧小区开展加装电梯试点也已四五年了,市政府出台了一系列支持政策,并给予财政补贴,但截止如今,已完成和实施的加装电梯项目只有10多处,比起数量庞大的老旧小区来说,可谓凤毛麟角。


  加装电梯,难点在一楼,那么,一楼住户主要有哪些困惑呢?归纳起来,大体有五个方面:


  第一,噪音。一楼是上楼和下楼的必经之地,电梯运行的时候造成有噪音,该如何补偿。


  第二,遮光。电梯遮挡了窗户,所以采光和通风容易受到一次影响,采光通风该怎么解决?


  第三,质量。电梯加装后,楼房的质量安全会不会受到影响?


  第四,隐私。等电梯时,如果一时聚集了很多人,不少可能都会四处观望,这时一楼的室内情况就会被曝光,使得一楼业主的隐私无法得到保障。


  第五,用不着。一楼的业主不需要电梯,: "我平常出入可以走楼梯,电梯对我来说没什么用,为什么要花钱装电梯呢?


  其实不仅仅一楼,其他楼层也有反对的:电梯后续费用够。比如电费、维护费、物业费等等,这样打算下来,一年多掏三五百,很多年轻人认为没必要。你觉得爬楼梯累,我觉得是锻炼身体。